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专家称货币政策将会影响明年房地产市场的走势

2012-12-16 08:51:33来源:中国证券报0人评论 分享
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摘要:住建部政策研究中心主任秦虹14日表示,决定明年房地产市场走势的首要因素是货币政策。近几年来,房地产市场销售情况变化与货币政策密切相关,这种因素的影响明年还将继续存在。

住建部政策研究中心主任秦虹14日表示,决定明年房地产市场走势的首要因素是货币政策。近几年来,房地产市场销售情况变化与货币政策密切相关,这种因素的影响明年还将继续存在。

她表示,城镇化政策也将对房地产市场带来较大影响。当前我国城镇化率处于中等偏下水平,潜力巨大。在未来出口难以持续保持高水平的情况下,只能依靠内需拉动经济增长,城镇化进程的推进将是拉动内需主要动力。

秦虹认为,在推进城镇化等方面,未来是否有政策出台将是影响房地产市场走势的重要因素。从政策层面看,明年的房地产调控政策将继续管好供需两端。首先,不能对放松投机投资性需求有过于乐观估计;其次,对于合理的改善型需求,应该给予支持和鼓励。

秦虹表示,未来民间资本投资房地产市场将出现三个重要变化。一是由于政策限制存在,对于住宅的投资需求将减少,更多人购买住宅将用于自住。二是商业地产将是明后年民间资本关注的重点。三是资产证券化将成为未来的投资趋势,这也将催生更多证券化产品。

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