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智慧锦城|工程进度曝光 阔景高层即将加推

2018-05-13 11:41:35来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:今天我们就来聊一聊这个不止一次“抢镜”蚌埠的百万方梦想大城——智慧锦城到底值不值得购买?良好去化率的背后,究竟是什么在支撑着其价值?

近年来,蚌埠高铁新区发生了翻天覆地的变化。道路宽阔通达,周边配套设施日渐醇熟,龙湖体育馆开馆,在城东成就了一座新地标建筑,中国玻璃新材料科技产业园、蚌埠大学科技园、星宇文化创意产业园、大明文化园、湖上升明月等项目,相继落户城东。还有即将建成的龙子湖电影文化旅游项目、修葺一新的栖岩寺,规划待开发的锥子山和东西芦山......都是该区域成长发展的有力证明。

高铁新区各家实力房企纷纷入驻,新建住宅小区越来越多。高铁新区也逐渐成为蚌埠楼盘的热销区域,房源是供不应求,价格相对于主城区来说,算是比较“温柔”的。

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(智慧锦城区位图)

今天我们就来聊一聊蚌埠这个百万方梦想大城——智慧锦城到底值不值得购买?良好去化率的背后,究竟是什么在支撑着其价值?蚌房网编辑将从区域发展前景、项目户型等方面,向大家一一做出解析,希望能为您的置业提供帮助。

(注:本文采用星级评价,旨在对该项目做出直观、明了的解析。)

区域升值潜力测评:★★★★★

政策+便捷交通=新区发展潜力无限

在蚌埠“十二五”规划纲要中,曾提出“东进、西联、南拓、北跨、中优”的空间布局,蚌埠围绕高铁站所建设的新区规划定位为未来新城的核心,城市东进发展政策进一步落实,高铁新区发展政策利好。

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高铁南站作为蚌埠外地出行的主要交通设施,重大利好,加上高铁新区是崛起的新区,交通设施建设十分完善,128、138等公交通达全城。区域内房价也迎来持续上涨。

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从上图可知,高铁新区的房价已经普遍6000+,和顺名都府已经提价至6600元/㎡,康恒滨湖蓝湾已提至7400+。据蚌房网检测数据,蚌埠高铁新区单个楼盘年涨幅甚至高达37%。据了解,高铁新区目前在售的新房不是很多,房源供不应求。

在高铁新区房价不断攀升,房源供不应求的背景下,具有绝对价格优势的智慧锦城即将加推。

点评:高铁新区是正在崛起的新区,政策利好、交通便捷、基础设施完善,区内楼盘相对较少,价格上与老城区相比具有很大优势,区域发展潜力较大。

项目设施配套测评:★★★★★

百万方大型商住综合体+醇熟配套 梦想生活触手可及

智慧锦城作为教育大盘,拥有着无可匹敌的教育资源,项目身居大学城腹地,安徽财经大学、安徽科技大学、蚌埠医学院、规划二实小学区等多重人文资源交叉覆盖,奢享3-16岁全优教育链。

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(龙湖体育馆)

智慧锦城与龙子湖公园为邻,紧邻蚌埠高铁南站、龙湖春天体育馆、蚌医临床医院、拥享高铁站前综合体、海亮城市综合体、梦想大城综合商业、规划医疗配套等优势资源,7000余户的超大体量社区规模,集居住、购物、餐饮、娱乐、学区等为一体。梦想生活触手可及!

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(规划二实小)

点评:智慧锦城周边配套设施醇熟,再加上自身规划大型商业综合体、二实小学区等,无论是生活、交通还是孩子教育方面都比较有优势。

项目户型测评:★★★★☆

精品三房 方正全明

B户型:三室两厅两卫约112㎡中户

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(B户型)

超大面宽,四开间朝南,采光极佳;主次卧面积均大,更有22.7㎡套房独立卫生间,尽享奢华私密生活;L型厨房与餐厅相连,餐厅与客厅连接,延伸两厅空间;超大阳台,广角景观视觉。

点评:空间利用合理,三卧室面积都在10.5㎡以上,间间大床房;四开间朝南,户型全明通透。

D户型:三室两厅一卫约117㎡边户

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(D户型)

户型方正,南北双阳台采光度极佳;双厅合一,超大开间,连接双向阳台南北通透;厨房卫生间在房间北侧,与餐厅相连,干湿分明且延伸空间;主次卧在户型西侧,空间动静分明,且两卧室之间有书房间隔开,尽享私密生活,互不干扰。

点评:户型方正,南北双向大阳台采光极佳,光照效果好。

工地进度施工环境测评:★★★★☆

智慧锦城在拥有房屋建筑施工总承包特级资质——江苏南通三建的保驾护航下,目前1#、2#、5#、9#、14#、15#楼均已封顶,其他楼幢工程也在如火如荼的建设中。

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3#、4#、16#、17#建至10层,8#建至8层,7#建至6层,11#、12#建至3层,10#建至2层,6#、10#基地开始施工。

点评:项目工程进度稳步推进,供地施工井然有序,各项配套设施齐备。

项目综合测评:★★★★☆

刚需改善投资值得考虑

智慧锦城雄踞梦想大城核芯,四面通畅,连动全城,拥有丰富便捷的生活配套,轻松实现衣食购物娱乐一站化,构筑了都市生活的多面性。

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(五证齐全)

金牌物管,凯盛物业,国家一级资质,能够给广大业主提供全方位、优质贴身的服务,项目五证齐全,安家放心有保障。综上所述,智慧锦城对于刚需改善者或投资或自住都是值得推荐的。

高铁学府•百万方梦想大城

踞城东高铁新区,强势打造百万方大体量城市居住综合体——智慧锦城,约7000户居住规模,集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体。高铁正席,建筑面积约98~124㎡空间升级之作,礼献全城名仕。

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10#、12#楼156套112-117㎡阔景高层即将加推,恭迎品鉴!

项目咨询热线: 400-887-1216转87725

项目地址: 蚌埠经开区学府路与学海路交叉口

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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