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6648元/㎡ 你以为这是房价?这只是土地楼面价

2018-05-29 08:50:05来源:蚌房网 分享
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摘要:近日,从蚌埠国土资源局网站公示消息获悉,6月蚌埠市蚌山区拟出让1宗居住用地,拟出让面积约121.046亩,起始总价约3.42亿元。

蚌埠房地产交易网(蚌房网)讯 据蚌埠国土资源局网站公示,6月蚌埠市蚌山区拟出让1宗居住用地,拟出让面积约121.046亩,起始总价约3.42亿元。

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6月蚌埠市蚌山区拟出让地块详情

蚌挂(2018)24号地块位于蚌山区货场八路南侧、虎山东路西侧,出让面积80697.57㎡,约121.046亩,规划用地性质为居住用地。起始总价约3.42亿元,容积率≤1.6,起始楼面价为2647.23元/㎡。

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蚌挂(2018)24号地大致位置

地块位于蚌埠城南区域。随着城市重心的南移,城南新区发展前景广阔,城市开发将一路向南扩张,中心也逐渐向南迁移。各项市政配套建设的不断投入,“四纵四横”的骨干路网基本建成,奥体中心,花鼓灯嘉年华,新二中,新二院,第一实验学校等优质配套使得该地块的起拍楼面价就达2647.23元/㎡。

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蚌房网群截图

6月土地拟出让信息一出,有不少网友担心该地块最终成交的楼面价会给蚌埠的购房者带来多大的“惊喜”?

一直以来,除了购房者最关心的房价的话题,土拍关注度也有增无减。5月16日中南入驻滨湖拍下了近年以来的最高单价,蚌挂(2018)18号地成交单价886.4万元/亩,成交楼面价6647.9元/㎡,溢价率超过154.5%。【点击查看滨湖土拍详情】

回顾滨湖新区最近一次的土拍,是在2016年6月,位于经开区环湖西路西侧、龙湾路南侧的蚌挂(2016)37号地。荣盛以3.65亿元摘得该地块,土地成交单价约242万元/亩,楼面价约2269元/㎡,近两年的时间上涨了4000+元/㎡。

截止发稿前,2018年1-5月蚌埠共成交地块15宗,分别在龙子湖区、蚌山区、经开区和高新区。

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2018年蚌埠各区最高土地成交楼面价汇总

注:楼面价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

众所周知,目前城南新区的住宅价格普遍在7000+,蚌挂(2018)24号地块的成交楼面价能否超过目前蚌山的最高价3072.46元/㎡,让我们拭目以待。

公开拍卖时间:2018年6月21日15:00时

公开挂牌时间:2018年6月20日至2018年6月29日

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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