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智慧锦城为什么会备受购房者青睐?

2018-07-24 17:31:51来源:蚌房网0人评论 分享
[智慧锦城]团购报名
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摘要:一期住宅的良好去化率再次证明其受到了购房者的青睐!透过现象看本质,蚌房网编辑将从区域发展前景、交通状况等方面向大家一一作出解析,希望为您的置业提供帮助。

近年来,蚌埠高铁新区发生了翻天覆地的变化。道路宽阔通达,周边配套设施日渐醇熟,龙湖体育馆开馆,在城东成就了一座新地标建筑,中国玻璃新材料科技产业园、蚌埠大学科技园、星宇文化创意产业园、大明文化园、湖上升明月等项目,相继落户城东。

还有龙子湖电影文化旅游项目(一期)正稳步推进中、修葺一新的栖岩寺,规划待开发的锥子山和东西芦山......都是该区域成长发展的有力证明。

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(大明文化园)

2018年的7月份即将结束,时光在悄然间溜走,智慧锦城工程进度也每天都在变化中,一期住宅的良好去化率再次证明其受到了购房者的青睐!透过现象看本质,蚌房网编辑将从区域发展前景、交通状况等方面向大家一一作出解析,希望为您的置业提供帮助。

(注:本文采用星级评价,旨在对该项目做出直观、明了的解析。)

区域升值潜力测评:★★★★★

政策+便捷交通=新区发展潜力无限

在蚌埠“东进西拓”的城市战略布局中,蚌埠围绕高铁站所建设的新区规划定位为未来新城的核心,城市东进发展政策进一步落实,高铁新区发展政策利好。

<a href='http://newhouse.bb.ahhouse.com/4892/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>智慧锦城</a>看房日记7月1064.png

高铁南站作为蚌埠外地出行的主要交通设施,重大利好,加上高铁新区是崛起的新区,交通设施建设十分完善,128、138等公交通达全城。

蚌埠龙子湖风景区西岸首先开发,是蚌埠第一个均价破万的区域。一湖之隔的龙子湖东岸,目前正在开发建设中,房价相对偏低。而随着龙子湖东岸规划利好消息的不断放出,高铁新区房价蠢蠢欲动。

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(目前区域内楼盘价格)

据了解,今年6月,蚌埠市发展和改革委员会(蚌埠市物价局)公示了康恒滨湖蓝湾P24-P41价格备案,平均价格为20476.44元/㎡,最高房价达23060元/㎡。这是高铁新区房价首次破2万,也是蚌埠市区房价首次突破2万/㎡。

点评:虽然2万/㎡是别墅项目的价格,但这也释放了一个信号,在政策利好、交通便捷的条件下高铁新区房价后续上涨或已是不争事实,且由于目前区域房价相对偏低,区域房价上涨空间相对较大。

项目设施配套测评:★★★★★

百万方大型商住综合体+醇熟配套 梦想生活未来可期

智慧锦城作为教育大盘,拥有着无可匹敌的教育资源,项目身居大学城腹地,安徽财经大学、安徽科技大学、蚌埠医学院、等多重人文资源交叉覆盖,二实小南校区、六中汤和路校区已经建成开学,智慧锦城项目规划建设学校开建在即,奢享3-16岁全优教育链。

<a href='http://newhouse.bb.ahhouse.com/4892/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>智慧锦城</a>看房日记7月2019.png

(规划二实小)

智慧锦城与龙子湖公园为邻,紧邻蚌埠高铁南站、龙湖春天体育馆、拥享高铁站前综合体、海亮城市综合体、梦想大城综合商业等优质配套资源。集居住、购物、餐饮、娱乐、学区等为一体。梦想生活触手可及!

<a href='http://newhouse.bb.ahhouse.com/4892/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>智慧锦城</a>看房日记7月2626.png

(龙湖体育馆)

此外医疗方面,除了社区医院,蚌埠市第二人民医院(湖滨分院),还规划了一家三甲综合医院——蚌埠医学院临床医院,该医院用地位于学苑路南侧、学海路东侧,用地面积约250亩,该医院土地指标已经国土部门批复,计划两年内开工建设。

点评:智慧锦城周边配套设施醇熟,再加上自身规划大型商业综合体、二实小学区、蚌埠医学院临床医院等,无论是生活、交通还是孩子教育、健康医疗等方面都比较有优势。

项目户型测评:★★★★☆

全明户型,让生活回归本源

生活是存在于阳光与清风中,是与家人为伴,是他们安睡的面庞,是足以安放三代同堂的幸福之家。南北双阳台,多飘窗赠送,清风穿堂而过,四季阳光无阻。在法式园林的自然景色下,家人围坐一起,闲话家常或是回忆往昔、守望未来,都是再幸福不过的事了。

A户型:97㎡温馨三房

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97㎡温馨三房,南北通透,双厅连接超大阳台,空间无限延伸;厨房卫生间相连,干湿分离;卧室位于房间最内侧,尽享安静私密生活;储藏室空间方正且自带宽敞阳台,设计空间大。

点评:户型方正,精致紧凑的空间设计,彰显高性能舒居价值。

C户型:115㎡幸福三房

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115㎡幸福三房,南北超大阳台,通风采光效果好;双厅连接,空间宽敞;进门L型厨房与餐厅相连,用餐方便;空间干湿分离,布局合理;空间动静分区,三卧室并列在房间内侧,给您更安静浪漫的生活想象。

点评:户型设计合理,干湿动静分离,采光效果好。

E户型:124㎡奢阔三室

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124㎡奢阔空间,主卧自带独立卫生间,尽享私密豪奢生活;双厅与南北超大阳台连接,空间无限延伸;南北通透,户型设计合理。

点评:十字轴心规划,让室外美景延入。

工地进度施工环境测评:★★★★☆

智慧锦城鸟瞰图

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智慧锦城现场施工图

站在龙湖体育馆的公交车站向对面看去,可以看到智慧锦城部分楼栋的情况。

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智慧锦城一期1#、2#、5#、9#、14#、15#共6栋楼均已封顶,预计在2019年8月底交房。

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出入工地都有专人严格把守,没有佩戴安全帽者,皆不可进入工地范围,安全帽每天都有专人检查,并在工地醒目位置设置宣传栏,进行风险预警和提示。

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进入工地内部,首先看到的便是此次即将推新的4#公寓项目。4#楼分为两栋独立建设,4-1主体结构施工中,已建设9层,4-2即将进行8F主体结构施工。金榜公寓样板间即将开放,敬请期待。

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4#号楼旁的智诚大厦时不时的传来建设的响声,项目的建设进度已经达到了14层。

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在工地的中央区域,工人们在认真的搬运材料,为接下来的工作做好准备。

新品6#、7#、11#正按计划如火如荼如期施工中,三栋楼工程已过半。

8#、13#楼的瞰景高层,整体进度已经进入中后期阶段。

项目综合测评:★★★★☆

刚需改善投资值得考虑

智慧锦城雄踞梦想大城核芯,四面通畅,连动全城,拥有丰富便捷的生活配套,轻松实现衣食购物娱乐一站化,构筑了都市生活的多面性。一期去化率好,购房者满意度高。

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金牌物管,凯盛物业,国家一级资质,能够给广大业主提供全方位、优质贴身的服务,项目五证齐全,安家放心有保障。综上所述,智慧锦城对于刚需改善者或投资或自住都是值得推荐的。

高铁学府•百万方梦想大城

踞城东高铁新区,强势打造百万方大体量城市居住综合体——智慧锦城,约7000户居住规模,集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体。6#、7#、11#楼建筑面积约97-124㎡央景高层,建筑面积约46-76㎡金榜公寓,建筑面积约40-724㎡沿街商铺,即将加推,恭迎品鉴!

项目咨询热线: 400-887-1216转87725

项目地址: 蚌埠经开区学府路与学海路交叉口

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了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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