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刚传来的消息 蚌埠某二手公寓挂牌价竟高达1万?

2018-09-19 08:58:39来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:2018年8月蚌埠新房价格环比上涨1.8%,二手房价格环比上涨2.2%。同比方面,新房价格同比上涨2.3%,二手房同比上涨4.6%。

房价涨了吗?是的!

9月15日,《2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》新鲜出炉,2018年8月蚌埠新房价格环比上涨1.8%,二手房价格环比上涨2.2%。同比方面,新房价格同比上涨2.3%,二手房同比上涨4.6%。

如今,蚌埠新房价格趋稳,虽然价格仍处于高位,但也理性不少。数据显示,二手房在同比、环比中都有所上涨,作为网友们的贴心小编,特意去看了一眼二手房均价,发现可能打开的方式不太对。

二手房总价.jpg

据中国行情网数据显示,蚌埠近一月二手房均价在7654元/㎡,环比上涨0.82%。各区情况如何,接着往下看。

【备注】1:区域划分按照新政区划分为四区,分别是龙子湖区(龙子湖区和部分经开区)、蚌山区(蚌山区和部分经开区)、淮上区、禹会区(禹会区和高新区)。

【备注】2:以下表中数据均为二手房源出售均价,仅是一个大体数据。数据来源均是蚌房网小编综合售房频道挂牌价格获得,仅供各位网友参考,具体请以实际签约价格为准。

蚌山区

蚌山一直以来都是蚌埠的核心关注区域,二手房市场也是领先其他区域。从小区的位置分布来看,越是靠近市区且生活配套越齐全的小区房价越高。另外,学区、交通等因素对小区的房价水平也有一定的影响,片区内的部分品质二手房的挂牌价也早已突破1万/平。

区域内涨幅最高的是瀚林银座,现在小区的挂牌均价为11008元/㎡,环比上月涨幅1.48%。

龙子湖区

而龙子湖区虽然房价上比不上蚌山区,不过也是不容小觑。

区域内金地阳光小区,现在小区的挂牌均价为10000元/㎡,并且还有上涨的趋势。

淮上区

淮上区的二手均价相对于前面的蚌山区、龙子湖区相对而言价格低一些,但是不少大牌房企纷纷扎推于此,区域内配套也相继建设成熟。

上表中已经见不到5字头房源,楼盘最高挂牌均价也已破八。

禹会区

蚌埠禹会区位于蚌埠市西部、淮河南岸,是蚌埠老城区代表之一。位置优越,交通便利,区域内各种成熟的配套设施完善。区域内挂牌均价在6926-9673元/㎡不等,区间跨度较大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称:从一二手房的价格拉升力度看,二手房拉升的力度相对大。这说明了一点,即随着此前一手房价格的上涨,实际上二手房价格也呈现了上涨态势。

部分房东也在调整定价策略,这多少会带来很多新情况。比如说房东本身也认识到下半年房价上涨的逻辑,或者说部分城市新房源不足的情况下,二手房价格也会上涨。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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