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蚌埠城镇人口将增加2倍!业内:推动房地产再热10年

2018-10-11 11:19:10来源:蚌房网综合0人评论 分享
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摘要:上半年蚌埠住宅7成以上被非本地购房群体买走,未来10年左右蚌埠城镇人口将增加281.58万人,非本地购房需求崛起并持续释放,将成蚌埠楼市持续繁荣的保障。

10月10日,国家发改委网站发布了国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知。推动1亿非户籍人口在城市落户,是推进新型城镇化高质量发展的重要任务。1亿人进城,对扩大消费需求、稳定房地产市场、城镇基础设施等多个领域有着巨大的释放潜力。

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(截图)

未来12年蚌埠城镇人口将增加281.58万人

就蚌埠本地而言,根据《蚌埠市空间规划(2017-2030年)》,蚌埠人口与经济社会发展指标:规划至2030年,蚌埠市域户籍人口达到502万人,常住人口543万人,其中城镇人口415万人;至2030年,市域户籍人口和常住人口城镇化率分别达到68.2% 和76.4%。

据官方数据,截止2017年末蚌埠市区及三县户籍人口381.25万人(城镇人口133.42万人)、常住人口337.67万人。2017年蚌埠市城镇化率55.31%。

对比2030年蚌埠城镇人口目标415万人,和2017年末城镇人口133.42万人的现状,我们可以发现,蚌埠城镇人口将增加281.58万人,未来12年内城镇人口将扩容2倍以上!

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上图为截止2017年末蚌埠人口情况 单位(万人)

281.58万人对于房地产开发商来说肯定是一块巨大的蛋糕,而目前蚌埠楼市也印证了了这一点。

业内:人口红利将推动蚌埠房地产市场再热10年

每当新闻爆出某某楼盘开盘现场购房人上千,我们不禁有这样的疑问:市区家家户户都有房,真有这么多人买房吗?

我们来看一组由蚌埠市住建委发布的数据:2018年上半年蚌埠市区住宅的购买群体近5成为三县居民、25.4%为外地居民(凤阳居多),仅有24.8%的购房者是蚌埠城区居民。也就是说,蚌埠市上半年7成以上的住宅成交群体为非蚌埠城区人。

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(数据来源于住建委)

三县居民收入增加,进城购房落户工作或者为了孩子有更好的教育,这个群体仍在不断增加;而周边二线城市如合肥、南京房价飞涨。此时的蚌埠也取得了较显著的发展成绩,城市吸引力和房价水平让蚌埠这座城市成了不少购房群体安家的最佳选择,也留住了一部分蚌埠人。

非本地购房需求崛起并持续释放,是蚌埠楼市繁荣的保障。

留住人才吸引落户 蚌埠人才政策出台

近两年全国各大城市掀起“抢人”风暴,推出各种人才引进政策,花式留住人才。2018年蚌埠也加入其中,蚌埠市人民政府办公室印发了《吸引留住高校毕业生在蚌就业创业若干政策》,力争5年内吸引留住20万名高校毕业生在蚌就业创业。

对新引进在蚌埠市重点领域稳定就业,并购买首套自住商品房的博士给予10万元安家补助,硕士给予4万元安家补助,本科毕业生给予2万元安家补助。对蚌埠市新引进紧缺专业的海外知名高校博士,给予20万元一次性安家补助。

对在蚌埠市企业就业、未享受安家补助和保障性住房政策的高校毕业生,连续三年给予住房补贴,补贴标准为:本科生3000元/年;硕士研究生6000元/年;博士研究生20000元/年。

人口是房地产市场的基本需求来源,有人就有居住需求,有居住需求,就有购房需求。业内人士分析,人口红利将推动蚌埠房地产市场再热10年。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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