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楼市丑闻缠身!退房潮、降价潮、维权潮又上演了!

2018-10-22 16:57:57来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:楼市丑闻缠身!退房潮、降价潮、维权潮又上演了!

合房网(合肥房地产交易网)讯 经历了万人抢房的史诗级战争后,今天的楼市一地鸡毛。经过2017年的兵荒马乱、夺命狂奔,2018年的楼市丑闻缠身。

“限价”演变成“限质”,行政力量和市场之手的博弈,为之买单的总是消费者。

2018年,全国各地装修简配维权、物业不作为维权、虚假宣传维权、降价维权……轮番上演,新房交付维权、没交付也维权。

有明着大闹开盘现场的,有带上小喇叭去售楼处拉横幅的,也有悄咪咪带着PPT冲入办公大厦顶层的,还有发公开信、下战书的……

十八般花式维权,开发商必须扶额:这届买房人不好带呀。

NO.1

多地证实:这两年你会买到史上质量最差的房

刚刚过去的周末,多个一二线城市皆被维权潮、退房潮笼罩着。第二股维权潮的主力,是在“产品端”入手了低质楼的业主。(第一股维权潮的主力后文分解)

华润置地昆仑域身陷“质量门”!150多位业主集体抗议求退房!

谁能想到北京二环边炙手可热的楼盘昆仑域,只过了一年,就从托关系买演变为不少业主要求退房。

多年来红火热闹的房地产市场,购房人动辄坐享上百万元的房价升值利益,一旦遭遇市场降温,业主退房就成为敏感话题,甚至在多地引发要求开发商赔偿的“房闹”纠纷。

150多位业主反映,本应是9.5万元/平方米的高端住宅,配置大幅缩水,外立面、楼梯、一楼大堂等多处建筑用料减配降档,引发业主集体抗议。

一年前排队签合同时还觉得自己捡了便宜,如今收房却顿悟吃了亏。上个月,业主看房后认为昆仑域在电梯间、消防楼梯、一层大堂、外墙、绿化等方面配置“降档”和“缩水”。之后,百余位业主拒绝收房。开发商曾以一封“北京昆仑域家书”回应,将对一层大堂装修等11处进行提升,同时拿出来两套方案让业主选择:要么补偿空调或新风系统,要么按程序退房。

9月8日华润邀请全体业主进场参观北京昆仑域项目时,这些富人全都傻眼了,还有业主当场气哭。

红色手工砖变身网格布和涂料

10月20日是开发商定下的退房最后期限。据昆仑域业主代表透露,截至当日约有五六十位业主办理退房。

南京多家楼盘质量减配!实力上演“卖家秀与买家秀”!

10月21日,南京江宁某盘,城东某盘,鼓楼滨江某盘等都在维权。

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熟悉本网公众号的都知道,前几天,小编就报道了南京的一些楼盘维权☞降价维权潮刚过,精装修维权浪又来了!

维权的原因大都是因为楼盘质量减配,宣传册上有多美,现实就有多可笑。这些项目,实力演绎了“卖家秀与买家秀的差距究竟有多大”。

可能是看了太多维权,10月12日,在胜科星洲府开盘之后,准业主联合行动给胜科写了一封信,向开发商就装修标准、产品标准、服务标准提出了要求,提前打好预防针,字里行间里透露着不配合就维权的意味。

从年初开始,就不断有业内人士断言,这两年买到的房屋将会是史上质量最差的。就连房企大佬也开始劝人别买房。

2018年博鳌论坛上,绿城的李军苦口婆心:

“这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂,但我一直劝我的同事们在这两年不要买房,很多同事想不明白,觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是,这两年买到的房子可能是最差的。”

开发商们果然不负所望,交付季即维权季。

可还记得合肥某开发商,为了赶在规定时间交房,前一天晚上连夜赶工产生的“豆腐渣”,一切就是为了快快快。

在这样的基础上盖出来的住宅,质量到底会怎么样?很显然,第二天交房当天业主们就炸了!

NO.2

他坚决遏制房价上涨,你坚决抵制房价下跌

第三股维权潮发生在消费端,混着一些没有契约精神的投机分子。

合肥两大高端盘“骨折”求销量!血降6K/㎡的背后是什么?

合肥院子直降6000元/㎡的“黑天鹅”事件风靡全国,带来的直接影响就是楼盘的快速走量和老业主的维权。

没曾想,风波刚过不久,合肥楼市又一高端盘再爆大降价!血降6千/㎡,最高一套降91万!



据悉,庐阳L盘6月份还卖到2.1万/㎡左右,现在据楼市大v爆料降价的为8#楼,价格在1.45~1.55万元/㎡,共有120套房。开发商对外官方口径是:这是减掉精装后的优惠价。但是6千/㎡精装?墙壁怕是金条砌出来的~

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很多人对于这个盘不是很熟悉,那是因为这个盘是收购了翰林龙府这个烂尾项目,炸掉原来的建筑重新建造的。

从合肥院子开始,全国范围大降价如潮水一般,源源不断开始,原来是点,现在慢慢已经扩散到面了~心疼老业主们...

房企推低价毛坯房直降3k/㎡!业主不满维权丢鸡蛋被拖拽10米!

近日有消息称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开发商降价,从1万/平米降到7000元/平米,引发大量老业主维权。

中国人迷信“房价只涨不跌”的神话,享受买房必暴富的“不灭定律”。房价涨的时候,从来没有人吭声,一旦开发商因为销售低迷祭出降价、折扣、买房送车等优惠政策时,老业主们就极容易心理失衡,他们会骂开发商无良,他们会要求退还血汗钱。

NO.3

确认过眼神,你是要接盘烂尾楼的人!

最后来谈谈第一股维权潮的主力,是在“生产端”接手了烂尾楼的业主。

合肥东方广场:烂尾停工6年多起底开发商“五宗罪”

合肥很多开发商的资金链似乎不堪一击,不幸断裂者只留下一地烂尾楼,损害了购房者利益。

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关于烂尾的投诉,合肥市12345政务直通车网站上可谓是铺天盖地,随便点开一条都让人气的牙痒痒。

以包河区的东方广场为例,这个地处包河区黄金地段,坐享大钟楼核心商圈,更拥有青年路小学和48中优质双学区的项目,占据了“天时地利”。但这么一个优质项目居然停工烂尾了,而且一烂就是6年多,复工遥遥无期,业主哭诉无门。

1、高价买来的房子,却走上漫漫维权路

2010年10月份,东方广场首次开盘便卖到了均价1万,当时合肥的住宅均价还不到6000元∕平米。尽管价格高,但是由于具有双学区的优势,还是受到了很多购房者的青睐。根据目前二手房挂价来看,已经卖到2.3万∕平!

▲2010年均价截图

▲二手房售价截图

但是,正是这么一个高价盘,却一次次让业主走上维权路,辛酸而愤慨!据悉,东方广场2#公寓楼所有住户约300多户,很多甚至买了5至6年,至今还在等交房。

2、投资16亿建高端商业,最终成泡影

东方广场在前期宣传中提到,将投资16亿元引进高端商业业态,规划建成集星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级大卖场、公寓、办公为一体的具有现代经营理念的都市商业中心。宣传广告上更是打出了“徽州大道百年城”的高端愿景。

▲项目现状(图片来源网络)

但是,百年城没看到,看到的只有一堆废砖弃瓦!之前传闻要进驻大润发,到现在也没见着影子。

3、房产证拿不到,坐拥双学区无法入学

因没有房产证,小孩上学无法报名,东方广场的双学区“形同虚设”,业主们曾于今年7月再次维权。

▲业主维权

最终,入学问题在包河区政府帮助下解决了,孩子们实现了入学报名。但是,本就属于业主的权益,却要通过维权才得以实现,实在让人气愤!

4、延迟交付6年多,多次承诺未兑现

在交房时间上,东方广场开发商也是将“拖延症”发挥到了极致。一次次往后延期,从2012年到如今,一拖就是6年。

▲业主维权

2010年,开发商承诺在2012年12月31日交付。

2012年12月,交房时间延迟至2013年3月31日。

2013年3月,业主再次收到了开发商的致歉信,这次信件中明确提到,住宅已经进入验收程序,但对于究竟何时交房却只字未提。

2013年5月10日,交房日期初步定在2013年6月30日。

2013年底,开发商又说延后到2014年6月2014年9月27日,交房时间变成了“2015年6月30日。”

随后,又拖到2017年5月31号,一直至今仍未交房。

5、开发商债务缠身,项目彻底停工

对于项目迟迟不交付,业主们也多次找过开发商负责人。对此,负责人表示:已经派出三个人去借钱,2千万到手的话三个月就能交房。今年如果不能交房,他也不得不放弃了。

但是近日业主走访工地,询问停工情况后,工程负责人又说现在没钱,剩余工程要六千万,现在一分钱没有。

前后说法不一致,业主失望透顶!目前项目已彻底停工,就连电梯都已经锁上了。

烂尾5年,189户业主无家可归!几十万血汗钱打水漂!

10月19日,阜阳某ZF机构门前,几十位身着白色寸衫的维权业主,衣服上赫然印着“东方早城烂尾”等信息!

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据悉,该项目自2012年开过一次盘之后就再无音讯,189名业主被套牢!

同样在阜阳,位于城南淮河路上的蓝山国际因为长期停工,业主难以忍受终于爆发,于9月份时组织起来用油漆将蓝山国际售楼部“攻占”了!

前几天业主又组织了一场维权。

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很早之前,蓝山国际开发商恒拓置业就传出资金危机的消息,承建方还将开放商告上了法庭,后经调解,开发商承诺给钱,施工方承诺开工。但结果是项目依旧处于长期停工状态。

THE END

最后,为我大合肥说一句,虽然现在合肥楼市在下行,但作为一个全国性媒体,每日经济新闻几天前发表了一篇文章:开发商雇人拉客看房,成交还给提成!房价涨幅全球第一的城市怎么了?

内容多出与事实不符,很明显在黑我大合肥!

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尊重事实,实地走访,希望每个人都能做到不信谣,不传谣!

延伸阅读》》》440亿投资! 规划配套落地逆袭 40万新站人有福了!


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