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楼市现状:“三人成虎”比“狼来了”更可怕

2018-11-03 23:12:54来源:米宅旅居0人评论 分享
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摘要:今年的楼市,尤其是这两个月,热闹异常!假新闻刷屏的次数也终于首度超过娱乐圈!这两个月楼市的主旋律就是刷屏—辟谣,再刷屏—再辟谣,现在正在无限循环中!

今年的楼市,尤其是这两个月,热闹异常!假新闻刷屏的次数也终于首度超过娱乐圈!

这两个月楼市的主旋律就是刷屏—辟谣,再刷屏—再辟谣,现在正在无限循环中!

说来也是奇怪,狼来了也就两次,第三次就被识破;

但是中国楼市的每一次狼来了,来一次,大规模刷屏一次,来一次,再大规模刷屏一次!

这不,昨天朋友圈又被这条“重磅新闻”给刷屏了:《重磅!国务院规定半年内必须放开全部限购!》

昨天,看到这条被甩进群的文章,当下的我是懵逼的,我是又错过了一次冲击10万+的机会了吗?

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 在一秒钟经历了惊呆、遗憾两种情绪之后,我痛定思痛,打开这条新闻,定睛一看,妈妈呀,又是谣言!

1、这份文件的分类是科技教育,跟房地产没有毛毛关系;

2、发布时期是5月14日,已经是陈芝麻烂谷子的新闻了

我又专门查了一下,其实这个文件刚出来,就已经被造谣过!

时过境迁,再次被张冠李戴,拿出来博眼球!

话说回来,哪个行业还没有点谣言?作为国民产业的房地产,更少不了!

但这两个月真的尤为的多:

1、取消预售制!谣言!

9月21日市场突然传闻广东省酝酿逐步取消商品房预售制度,全面实施现房销售。广州辟谣,这只是意见征求稿,并不是正式稿件。

2、9月25日,深圳直辖!谣言

深圳市政府新闻办负责人:深圳直辖传言毫无根据

3、“长沙取消限购”?谣言

从长沙市人力资源和社会保障局官网知,10月11日长沙发布了人才购房指南,符合条件的人才购房不受户籍限制,被错误解读为“取消限购。

4、10月16日,厦门取消限购!谣言

10月16日,网络突然传闻“厦门取消限购”,不仅有聊天记录还有文件,更有视频作为见证。随即,厦门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣:这是2015年厦门取消限购的旧闻。

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5、10月19日,广州取消限价?谣言

10月19日,网传广州增城区、南沙区、花都区将域取消楼市限价政策。

当晚,广州市住建委回应:限价不会取消,楼市调控力度不放松,优化预售和网签价格,严禁开发企业拆分价格报备。

 6、10月24日,半年内全国取消限购!谣言

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其实,新闻出来的时候,只需要稍微定睛一看,就可以识破这些假新闻,但为何是大面积大范围的转发、朋友圈被刷屏!

原因很简单:楼市现在处于不确定期!稍微有点风吹草动都能引起大范围的情绪变动;

这些谣言能被大范围扩散,也告诉我们一个事实:越是人心惶惶的时候,越容易被收割!

也说明谣言并不可怕,不加分辨就传播谣言才可怕!

正如标题所说的,狼来了不可怕,三人成虎才可怕!

涨价的时候骂娘,降价的时候观望!我们买房的心态真的很奇怪!

或许也是因为奇怪,所以才能给人可趁之机!

你不是想抄底吗?我来给你造个谣言,再不买就晚了! 

你不是在观望吗?我再给你个造个理由,再观望就要涨价了!

这些谣言成了收割韭菜的手段,焦虑恐慌最容易蛊惑刚需入场。 

我们可以分析一下谁最希望这些谣言的大范围传播? 

首当其冲的就是卖房子的:开发商和中介; 

开发商

楼市下行周期,开放商不好过,这马上就年底了,回款是他们的第一要务,所以他们着急去库存! 

自带嗜血本性的开发商,这个时候不会闲着,他们本身就是谣言制造机! 

“活下去”、“雇人打砸自家售楼部”,这些都是他们的原创!

你们等着抄底,人家等着人为给你们制造最佳时机!

中介 

中介必须在这一波谣言制造者中,首当其冲! 

中介,在一定程度上推高了房价,散播谣言(图片模糊的我都想笑了),制造恐慌,发布虚假信息。 

中介跟开发商还不一样,中介单纯依靠买房子的提成过活,你们都不买房子,我是真的活不下去! 

自媒体 

某些自媒体为了流量,是不会理会新闻内容的真假,只要吸引眼球就够了,反正传播假新闻又不犯罪! 

事态如果真的到了不能控制的地步,我大不了删文章,再大不了我发个辟谣帖,态度诚恳点; 

反正流量也达到了,粉也吸了,钱也赚了; 

在三方夹击下,最苦逼的是谁——韭菜! 

造谣、传播假新闻、贩卖焦虑,不花钱,还赚钱,这等好生意,谁不想做! 

正所谓明枪易躲,暗箭难防,你以为你躲过了高位站岗,你以为你躲过了降价维权,可是还没有来得及沾沾自喜,却被一波又一波儿的谣言被击溃!

稍微思考一下,当下楼市的实况是:局部下跌,很多地方的房价是纹丝不动的!

国家统计局给出的70城房价指数,大部分城市的房价指数是正增长的,即使增量很少;

这样你是不是就能明白在当前的市场情况下,放开限购、限价、限售是不大可能的事情;

一方面这一波儿楼市调控已久,近两个月才初见成效,房价才刚刚恢复理性,这个时候,放开限价、限售、限购,无疑又给居高不下的房价拱了一把火,可能吗? 

另一方面,现在并没有出现全国大范围的降价潮或者断供潮,上面的指示是:全面遏制房价上涨!现在刚有点效果,现在房地产刚朝着健康平稳的状态发展,怎么可能在短时间内改变!

马上到年底了,大家都想过个好年:开放商要回款,中介要过年,自媒体要流量;

所以诸如此类的谣言估计就是:你方唱罢我登场的情况!

瞪大你的明亮睿智的双眼,稍微动动脑子,就能规避这些谣言的祸害! 

不传谣!不信谣!做一个聪明的韭菜,即使被收割,也不能是被这等雕虫小技给糊弄了呀!

为什么谣言能被大范围传播,还不是因为造谣、传播假消息不用承担任何后果:

如果开放商造谣了,攒足一年不给它发预售证;

如果房产中介上岗要有资格证,造谣了,就吊销资格证,五年之内不能再考;

如果有一天,自媒体散播假新闻,立刻永久封号;

调控或许未来某一天会放松,但一定不会是现在。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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