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1-9月蚌埠全市销售住宅572万㎡ 三县居民购买力最强

2018-11-05 12:00:52来源:蚌房网综合0人评论 分享
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摘要:其中市区商品房累计可售面积共396.59万平方米,去化周期约10.9个月,其中住宅累计可售面积181万平方米,去化周期约5.4个月。

前三季度蚌埠市房地产市场运行基本稳定,开发建设指标保持合理区间,商品房供、求基本平衡,商品住房价格波动平稳,库存保持合理区间。

一、投资建设情况

1-9月,蚌埠全市共完成房地产开发投资465.9亿元,同比增长22.2%;全市房屋施工面积3461.3万平方米,同比增长1.1%;新开工面积715.9万平方米,同比下降2.5%;竣工面积228.5万平方米,同比下降30.1%。

二、商品房预、销售情况

1-9月,蚌埠全市商品房批准预售面积524万平米、同比增长14.4%,其中住宅454.2万平米、同比增长26.4%。

1-9月,蚌埠全市商品房销售面积644.1万平米、同比增长4.8%,其中住宅572万平米、同比增长2.4%。

三、商品住宅“70指数”

国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中,我市1-9月环比指数分别为99.9、100、99.7、100、100.2、99.7、102.1、101.8、101.8;同比分别为108.4、107.6、107.0、104.7、101.5、99.2、100.1、102.3、104.5。

四、市区商品房购房结构分布

1、住宅户型分布。1-9月,市区网签数据显示,住宅90平方米以下的占住宅销售面积总量的9.3%;90-100平方米的占总量13%;100-120平方米的占总量40.3%;120-144平方米的占总量30.8%;144平方米以上的占总量的6.6%。

2、住宅购买对象分类。1-9月份,在蚌埠市区网签销售住宅中,城区居民购买的占住宅销售面积总量的23.7%;三县居民购买的占总量的50.5%;外地居民购买的占总量的25.8%(以凤阳县为主)。

五、商品房库存情况

截至9月底,全市商品房累计可售面积537.3万平方米、去化周期约9.7个月,其中住宅累计可售面积269.3万平方米、去化周期约5.3个月,非住宅累计可售面积268万平方米、去化周期约51.5个月。

其中蚌埠市区商品房累计可售面积共396.59万平方米,去化周期约10.9个月,其中住宅累计可售面积181万平方米,去化周期约5.4个月,非住宅累计可售面积215.6万平方米,去化周期约80.4个月。

六、二手住房交易情况

1-9月,蚌埠全市二手住房网签交易93.8万平米、同比下降0.5%,成交均价4524元/平米、同比增长1.2%。其中蚌埠市区二手住房网签交易81.9万平方米,同比下降7.3%,成交均价4699元/平米、同比增长3.4%。

注:蚌埠全市包括市区及三县

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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