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截止9月底蚌埠住宅可售面积181万平 去化周期5.4个月

2018-11-05 16:29:13来源:蚌房网综合0人评论 分享
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摘要:据官方数据,前三季度蚌埠市房地产市场运行基本稳定,开发建设指标保持合理区间,商品房供、求基本平衡,商品住房价格波动平稳,库存保持合理区间。

蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 据官方数据,前三季度蚌埠市房地产市场运行基本稳定,开发建设指标保持合理区间,商品房供、求基本平衡,商品住房价格波动平稳,库存保持合理区间。

一、上市量分析:

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(2018年蚌埠市区商品房批售月度走势)

1-9月,蚌埠市区商品房批准预售面积312.65万平米(含住宅和非住宅)。

二、开盘销售情况分析:

1541044465937496.jpg

(2018年1-9月蚌埠市区新建商品房住宅网签备案套数月度走势)

2018年1-9月份,蚌埠市区新建商品住宅网签备案16531套,同比减少28.53%,销售面积188.61万平方米,同比减少24.01%。

三、市区商品房购房结构分布

1、住宅户型分布。1-9月,市区网签数据显示,住宅90平方米以下的占住宅销售面积总量的9.3%;90-100平方米的占总量13%;100-120平方米的占总量40.3%;120-144平方米的占总量30.8%;144平方米以上的占总量的6.6%。

2、住宅购买对象分类。1-9月份,在蚌埠市区网签销售住宅中,城区居民购买的占住宅销售面积总量的23.7%;三县居民购买的占总量的50.5%;外地居民购买的占总量的25.8%(以凤阳县为主)。

四、商品房库存情况

蚌埠市区商品房累计可售面积共396.59万平方米,去化周期约10.9个月,其中住宅累计可售面积181万平方米,去化周期约5.4个月,非住宅累计可售面积215.6万平方米,去化周期约80.4个月。

五、二手住房交易情况

1-9月,蚌埠全市(含三县)二手住房网签交易93.8万平米、同比下降0.5%,成交均价4524元/平米、同比增长1.2%。其中蚌埠市区二手住房网签交易81.9万平方米,同比下降7.3%,成交均价4699元/平米、同比增长3.4%。

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