星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

蚌埠首套房利率最高上浮30% 专家称明年或下调10%?

2018-11-15 08:37:07来源:蚌房网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。这是2017年1月以来连续22个月上涨。

买房不易!房价上涨时,付不起首付只能望房兴叹!好不容易现在房价平稳发展,房贷利率却又居高不下!

据10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。这是2017年1月以来连续22个月上涨。

首套房贷利率虽然仍在上涨,但在近段时间已经有些乏力。监测数据显示,2018年10月首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行......

QQ截图20181114154430.jpg

房贷利率传闻不断,那蚌埠部分银行的首套二套房贷款利率是怎么样的情况呢?近日小编求证至各个银行,发现蚌埠各大银行房贷利率依然收紧。

蚌埠首套房首付普遍3成

房贷利率最高上浮30%

目前,9家银行首套房首付比例已经全部均实行3成起。中国银行蚌埠分行、工商银行蚌埠分行、农业银行蚌埠分行执行新政策—“认贷又认房”。

1542240600929331.png

利率方面,除光大银行执行基准利率上浮30%之外,其余8家银行首套利率均上浮20%,其中工商银行将客户分为重要客户及一般客户,所执行的利率也有所不同。

不少银行工作人员表示,具体的首付以及利率情况,需要根据所选楼盘和客户征信等方面来确定。

二套房利率最高上浮30%

部分银行放款额度紧张

首套房首付比例上浮,二套房也未能幸免。据蚌房网调查,目前蚌埠多数银行执行二套房首付比例基本为4成。

房利率方面,除徽商银行、交通银行、浦发银行为基准利率上浮25%,剩余银行皆执行上浮30%的利率。

通过蚌房网小编咨询各大银行个贷部工作人员得知,目前房贷贷款额度都比较紧张,很多新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。

利率上调压力大

自去年以来,整个房贷利率市场就一直处于上调趋势。利率高成了影响购房的因素之一,购房人的还贷压力也在不断增加。

1542240643671979.jpg

以单价10000元/㎡,户型为100㎡的房子为例,总价为100万,按照最低首付3成,首付为30万,其余7成贷款,贷款总额70万。

假设购房者以等额本息贷款的方式贷款30年,以基准利率4.9计算,每个月月供3715.09元,支付利息637431.34元,共需还款1337431.34元;

房贷利率上浮15%之后,每月的月供增加至4034.02元,支付利息752245.57元,共计需要还款1452245.57元;

房贷利率上浮25%之后,每月的月供增加至4253.27元,支付利息831178.56元,共计需要还款1531178.56元。

未来房贷利率走向

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,首套房贷利率到2019年年初,下调幅度或达5%~10%。

为什么房贷利率会提升?因为都挤破头了想买房,更多人是想炒房,楼市不可以这么“疯”下去。

为什么房贷利率又会降下来呢?因为房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响,因此需要降低房贷利率给予市场一定刺激。

总之一个字:稳!

接下来,随着调控持续深入,楼市继续降温,有人买房,但没那么多人炒房了,贷款利率就有下调可能了。而且,央行今年几次降准,银行有钱了,这给利率降低提供了空间!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:200380427

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2019合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)