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2018年蚌埠固镇县楼市如何?房价会继续上涨吗

2018-12-29 22:23:56来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:随着限购、限售政策的出台,现在各大城市的购房门槛不断提高,这对于在城市打拼的“外来一族”来说打击是最大的。因此,大家也就把目光放在了自己的家乡县城,返乡置业潮一时兴起,并带动了房价快速上涨。

随着限购、限售政策的出台,现在各大城市的购房门槛不断提高,这对于在城市打拼的“外来一族”来说打击是最大的。因此,大家也就把目光放在了自己的家乡县城,返乡置业潮一时兴起,并带动了房价快速上涨。与此同时,县城房价之所以会突然在短时间内发生大幅上涨,这其中大批的炒房客也“功不可没”。今年,安徽各大县区楼市发展现状如何?有些地方“撤县设市”对房地产市场有哪些影响?2019年房价上涨的预期是否会改变?安房网联动策划,为你独家揭秘蚌埠固镇县楼市详情。

Q1、固镇县楼市现状如何?

固镇近2年土地市场成交情况较好,安建、恒大、华地、碧桂园等品牌房企纷纷进驻。截止2018年11月底,固镇县商品住宅库存4097套,前11月月均成交419套,去化周期约9.8个月,目前库存压力还是有的。今年9月销售达到全年峰值,单月成交了940套住宅。

Q2、固镇县房价走势如何?

目前固镇住宅新房成交均价4483.6元/㎡,一年前成交均价约3675.8元/㎡,也就是说2018年上涨了807.8元/㎡左右。从单个楼盘均价来看,2017年11月固镇县最贵的小区是金鹏·珑璟台,成交均价4387元/㎡,而2018年最贵的小区成交均价已经高达6642元/㎡,该小区是恒大滨河左岸。今年下半年固镇房价总体平稳,均价上涨300元/㎡+,由于目前库存压力,未来一段时间房价总体上或保持平稳趋势

Q3、关于房价,固镇会限价吗?

固镇短期内应该不会限价。蚌埠怀远县限价主要是今年怀远土地成交少,楼市库存不足,加上怀远距离市区较近经济发展情况高于固镇县,房价水平也比固镇县高不少。就目前固镇县的房价水平和库存情况来看,固镇应该不会限价。

Q4、固镇县有哪些在售楼盘推荐?

Q5、2018固镇棚改情况如何?

2018年,省、市下达的目标任务:完成征收2000户,新开工安置房2000套,基本竣工2500套,22.5万平方米,回迁安置2000套。截止目前,固镇累计已完成棚户区改造房屋征收2550户,征收房屋面积22.80万平方米;年度完成安置房新开工2288套、29.22万平方米;完成安置房竣工3268套、面积38万平方米;完成回迁安置2555套。

Q6、固镇县2018年土地市场表现如何?

2018年固镇县成交25宗商住用地,成交总金额138866万元,成交总面积1152.43亩,成交单价120.50万元/亩。拿地房企方面,主要有安徽省固镇佳联房地产开发有限公司、安徽华地房地产有限公司、安徽水安龙浍置业有限公司、安徽圣邦置业有限公司、安徽尚达信置业有限公司,以上房企均拿地超过2宗。据统计,2018年固镇县流拍了14宗地。

Q7、2018年固镇具体成交了哪些土地?

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Q8、固镇县未来发展怎么规划的?

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Q9、固镇经济发展在三县中处什么位置?

2018年全年数据还未公布,上半年固镇县地区生产总值达100.62亿元,比上年增长8.4%,居三县首位,高于全市平均水平1.2个百分点,较上年同期提高0.1个百分点。

Q10、怀远有撤县设市计划,固镇有没有?

怀远县政府曾明确答复,怀远启动撤县设市的程序,力争2到3年完成。关于“固镇县是否会撤县设市”的问题,固镇县政府答复如下:经了解:撤县设市工作对人口指标、经济指标、资源环境与基础设施指标和基本公共服务指标都有标准和要求,根据固镇县情况,达不到撤县设市标准和要求。

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