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2018蚌埠房价备案破2.5万/㎡ 热点楼盘单价年涨2000

2018-12-31 23:57:38来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:从2018全年的房地产市场情况来看,同比2017年,2018年蚌埠楼市整体上是呈量跌价涨的趋势。由于目前官方尚未公布整体成交均价,本文将从月度价格备案、月度70城住宅房价变动情况、单盘销售价变化等方面层层分析过去一年蚌埠房价走势,还原蚌埠房价真实情况。

蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 从2018全年的房地产市场情况来看,同比2017年,2018年蚌埠楼市整体上是呈量跌价涨的趋势。由于目前官方尚未公布整体成交均价,本文将从月度价格备案、月度70城住宅房价变动情况、单盘销售价变化等方面层层分析过去一年蚌埠房价走势,还原蚌埠房价真实情况。

全年物价局备案均价约8382元/㎡! 最高破2.5万/㎡

上表为2018年1-12月份蚌埠月度住宅备案均价和最高价的走势图,从图上不难看出,1-12月最高备案价均在1万元/㎡以上,6、11、12月三个月份最高价破2万元/㎡;月度均价最低7071元/㎡,最高12639元元/㎡,全年均价约8382元/㎡。

统计局数据:二手房价持续上涨 新房整体呈上涨趋势

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上图数据来源于统计局,新房月度销售均价方面,除了1月3月6月环比小幅下跌、6月同比小幅下跌外,其余月份环比同比均为上涨为主,其中7月环比涨幅最大,1月同比涨幅最大。

二手房方面,除了1月环比持平,其余月份环比同比均是上涨趋势,其中,8月环比涨幅最大,1月同比涨幅最大。

典型楼盘年涨幅最高约2000元/㎡ 部分楼盘12个月房价基本无变化

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我们选取了各区代表性楼盘,对比了2017年12月房价和2018年12月房价,其中海亮天域、琥珀新天地、龙门悦府、玉龙湖畔、宝业学府绿苑、国购广场等楼盘房价上涨明显。以上楼盘或处于稀缺资源地段如龙子湖旁,或区域有利好大配套如城南体育中心一实校落地,或如国购本身价格较低,区域新地块入市拉动区域房价上涨。此外,还有一些楼盘全年价格基本无涨幅,销售价格比较平稳。

总结:2018年总体上蚌埠房价是持续上涨的这一点毫无疑问。随着土地成本持续上涨外,城市也在不断升级、各区配套不断完善;开发商开发的房源也在升级,如科技豪装、绿色建筑要求、地暖配置、园林建筑设计等投入,均增加了房子的成本。房价上涨的同时,业主享受到的居住环境也是越来越好。

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