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首进蚌埠的阳光城实力如何?未来房价能卖多少?

2019-03-28 10:09:58来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:蚌埠虎山地块由于面积较大地段较好一直备受关注,早在蚌房网直播预告和土拍直播时,就有众多网友评论希望被有实力的开发商拿到这2宗地,能利用好先天优势建造出好房子。成功竞得蚌埠虎山地块的阳光城集团,对于业内人士来说自然是很熟悉,但是对于很多购房者来说还是比较陌生。

昨日(3月27日)下午,蚌埠3宗居住用地公开拍卖,吸引了约20家房企到场竞拍和各大媒体观战,拓基集团成功摘得淮上区地块,阳光城集团摘得虎山地块,成交面积305.33亩,楼面价6025元/㎡,成交总价19.9亿元!

蚌埠虎山地块由于面积较大地段较好一直备受关注,早在蚌房网直播预告和土拍直播时,就有众多网友评论希望被有实力的开发商拿到这2宗地,能利用好先天优势建造出好房子。成功竞得蚌埠虎山地块的阳光城集团,对于业内人士来说自然是很熟悉,但是对于很多购房者来说还是比较陌生,毕竟阳光城集团是在2018年才开始布局安徽,成立安徽区域公司。

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(直播评论区截图)

关于阳光城集团

1.2018销售额排名第14位

在2018年蚌埠土地拍卖会上,阳光城曾多次现身。据招聘网站显示,目前阳光城集团正在招聘相关人才,工作地点在蚌埠或安徽省内。

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据阳光城官网消息,阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。

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(企业布局)

2018年,阳光城首次站上千亿舞台,现金流达到了历史最高水平,销售规模达到1628.56亿元同比增长70.28%,净负债率降至182.22%,同比减少70个百分点。2019年,阳光城将销售指标锁定在1800亿元,并提出坚持聚焦一二线城市、刚需改善产品的总体策略,同时进一步深化区域和城市解读。

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(2018年阳光城业绩排名)

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(2018年阳光城成绩)

从业绩排名上可以看到,阳光城的业绩远高于很多我们蚌埠人熟知的房企。

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(土地储备分布,三线城市货值占比相对较少)

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(阳光城产品案例)

2.蚌埠人熟知的北大培文蚌埠实验学校也和阳光城有关系?

北大培文蚌埠实验学校对于蚌埠人来说都不陌生。据北大培文教育文化产业(北京)有限公司简介,北大培文2016年和阳光城合作,成立和专业从事基础教育的北大培文教育文化产业(北京)有限公司。

阳光教育控股集团有限公司作为北大培文教育文化产业(北京)有限公司(北京大学一级全资校企)的战略合作伙伴,旗下拥有阳光学院、阳光幼教、北大培文学校等教育品牌。

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阳光城就在完善住宅开发销售的基础上积极拓展更多业态,向产业地产进军,着力推进产城融合,精心布局特色小镇,加速产业地产、经营性物业运营等全产业链布局。

从以上介绍不难看出阳光城集团实力丰厚、业态丰富。

关于虎山地块

蚌埠虎山地块还有代建部分,楼面价折合约6500元/㎡,土地成本价已经高过目前蚌埠很多楼盘的房价了。昨天土拍结束后,有很多网友在评论区互动,猜测未来房价至少1.2万/㎡以上。

我们先来看看虎山地块的详细信息:

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虎山地块容积率方面,11号地容积率≤1.2,10号地南地块≤1.6,10号地北地块≤2.0,容积率可以说是非常低了,在蚌埠市场也十分稀缺。

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

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虎山地块的容积率未来将建设别墅、洋房、小高层,所以虎山地块未来建设高端产品无疑;配套方面,虎山公园、银泰城、新城实验学校虎山分校(待建)、奥体中心、新二院(待建)等顶级配套环伺。

阳光城蚌埠项目

目前蚌埠别墅最高价格备案(不等于实际成交价)已经突破2.5万/㎡了,所以,未来阳光城虎山项目房价“很高”是大概率事件了。

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