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蚌埠好地段精确版!买房前一定要先看看!

2019-04-15 17:26:24来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:我们经常会听到这样的对话:“为什么这个楼盘卖得火?”“因为地段好呀。”,一句短短的对话,却很明显地传递出这样一个重要信号:地段对于房子价值的重要性。是不是只有市中心才叫好地段?什么样的地段才是最适合自己需求的地段呢?

我们经常会听到这样的对话:“为什么这个楼盘卖得火?”“因为地段好呀。”,一句短短的对话,却很明显地传递出这样一个重要信号:地段对于房子价值的重要性。

年轻人买房多考虑上下班、小孩上学方便的地段,老年人买房则考虑就医方便、散步晨练方便、环境好的地段……买房选地段要考虑的因素很多,那么,究竟该如何选地段?是不是只有市中心才叫好地段?什么样的地段才是最适合自己需求的地段呢?

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好地段,大致可以有这么几个分类:

繁华市中心区

所谓闹市,也就是一个城市最繁华的区域。闹市区原住民比较多,最大的优势就是交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。不过这里新房比较少,价格偏高。

在蚌埠,比如淮河路商圈就是这样的地段代表。

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(蚌埠淮河路商圈 图片来源于网络)

蚌埠繁华市中心地段楼盘代表有鼎元里学翰府邸

鼎元里】周边有一实校南山学校、百大名品、百货大楼、篾匠街、滨河公园、南山公园、二院、蚌医、三院等各种顶级配套。户型建筑面积约109-127㎡房源在售。

学翰府邸】学区为二实小东校区,也是蚌埠顶尖的学校。周边成熟商业生活配套,尽享大都市的时尚与便捷,目前学翰府邸建筑面积100.2—136.95㎡全能三房在售。

宜居文体新城区

宜居文体新城主要是由于教育或者文化发展政策倾斜崛起的新城区,区域目前可能不是十分繁华,但是十分宜居,无工业,周边教育、交通、文化发展较好。在蚌埠大学城和城南是这种地段。

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(安徽财经大学 图片来源于网络)

蚌埠大学城主打创新产业,区域功能主要是教育、居住和知识密集型产业。目前区域内在售的项目主要有【智慧锦城】,建筑面积约46㎡、76㎡金榜公寓在售。配套有影院、商业街、高铁南站、综合客运站、大学城商业街、龙湖体育馆、规划中的三甲医院。

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(蚌埠城南体育中心 图片来源于网络)

蚌埠城南新区有新二院(在建)、体育中心、新二中、一实校城南校区、湖上升明月等顶级教育、体育、旅游资源,又处于万达银泰商圈南侧,地段优势十分明显。目前【海创燕山书苑】1#、7#楼建面约114-142㎡洋房、高层加推在即,恭请品鉴。营销中心/项目地址:延安南路与明智路(姜桥三路)交叉口东北角(蚌埠一实校城南校区南侧)

城南新区还有龙门悦府在售,【龙门悦府】建面约97-137㎡瞰景高层、建面约123-144㎡电梯洋房目前在售。

政务新区

蚌埠滨湖板块是毫无争议的政务新区,目前区域内不仅有市政府,还有新城实验学校滨湖分校、六中滨湖分校(九年制)、市民广场、龙子湖、博物馆等配套。

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(蚌埠滨湖市民广场 图片来源见水印)

目前蚌埠滨湖板块在售的项目有【中南江山府】。中南江山府建筑面积约120-143㎡瞰景大宅 认筹中即将开盘。

CBD区域

CBD区域商务的功能比较突出,当这个区域发展成熟,房价可能会超越繁华市中心区成为一个城市房价的标杆,目前蚌埠万达银泰商圈就是最好的例证,区域写字楼密集,新商圈崛起。

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(蚌埠银泰城 图片来源于网络)

蚌埠这个区域目前在售房源不多,【奥园瀚林银座】少量房源在售,纯新盘阳光城虎山地块项目还未动工。

每个区域所处的地段不同,房价、适宜人群都有所不同,而针对个人而言,选择什么样的房子地段还是取决于你和家人对当下的生活方式是否达成足够的了解与共识,在这个基础上,你才有了一把明确的尺寸,你才能明确的知道哪些东西是你要坚持的。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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