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看房日记|投资蚌埠这里靠谱吗?了解之后更踏实

2019-04-30 10:46:19来源:蚌房网0人评论 分享
[智慧锦城]团购报名
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摘要:近期在蚌房网上咨询智慧锦城项目的网友比较多,除了想买房想看实景的,还有买了期房的业主想了解最新项目进展。所以,本期小编将带大家走进智慧锦城项目工地,让您能够如临现场,了解楼盘最新工程进展以及周边最新变化。

近期在蚌房网上咨询智慧锦城项目的网友比较多,除了想买房想看实景的,还有买了期房的业主想了解最新项目进展。所以,本期小编将带大家走进智慧锦城项目工地,让您能够如临现场,了解楼盘最新工程进展以及周边最新变化。

看房时间:2019年4月29日

看房地点:蚌埠经开区学府路与学海路交叉口

看房项目:智慧锦城

售楼电话:400-887-1216 转 87725

看房日记导读:

一、项目概况

二、区位交通

三、工程进度

四、周边配套

五、户型解析

六、区域潜力

七、小编点评

一、项目概况

智慧锦城项目踞城东高铁新区,位于学府路与学海路交叉口,强势打造百万方大体量城市居住综合体——智慧锦城,约7000户居住规模,集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体。占地面积448754㎡,建筑面积 977943㎡。目前住宅已经售完,项目建筑面积约46㎡、76㎡金榜公寓;建筑面积约40-931㎡沿街商铺,火热销售中,恭迎品鉴!

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二、区位交通

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(智慧锦城区位示意图)

智慧锦城项目位于蚌埠龙湖以东,区域承担的城市功能定位主要为教育、居住和创新产业孵化。建筑主要由蚌埠各大高校、高铁南站、众多居住小区及一些创新产业大厦组成。区域大环境宜居宜业宜游。

小编从银泰城乘车到项目地,用时约18分钟,如果乘坐公交的话可以选择138/126/155、K311等多条公交线。从银泰城到项目地,沿着东海大道一路向东,沿途经过市政府、龙子湖、安徽财经大学等,道路宽敞整洁通行情况较好,整体城市面貌比较整洁而富有活力。

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智慧锦城项目东侧还有蚌埠高铁站、综合客运站,乘坐高铁可直达众多全国重点城市,客运综合站有发往市区和周边县城的公交,整体来看,交通十分便捷。

三、工程进度

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(工程进度展示动态图)

据小编到工地实地拍摄,目前智诚大厦和住宅楼栋全部封顶,其中1#、2#、5#、9#、14#、15#已经建设完毕,整体工程进展良好有序。

据现场工作人员介绍,1#、2#、5#、9#、14#、15#预计在2019年8月底交房,其余住宅楼栋预计年底交房。具体交付事宜工作人员到时候会联系业主朋友们,请保持电话畅通。业主也可以关注蚌房网、智慧锦城微信公众号。

四、周边配套

智慧锦城抢占高铁新城醇熟生活区,与龙湖体育馆一路之隔,坐拥蚌埠大学城各项优质配套,龙湖春天商业街集各色小吃、生活超市、银行网点为一体,基础生活设施十分便利。海亮城市广场、耀莱成龙影院环伺,项目自身涵盖缤纷特色商业街,满足日常所需。

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(龙湖体育馆)

整体来看,目前周边配套已经很成熟,未来业主入住时,出行、吃饭、逛街、看电影、运动、看比赛等各种生活所需已经全部可以满足。

另据根据《蚌埠市专项规划整合》,蚌埠高铁新城片区未来还规划1所三级医院、3所二级医院;拟建设6所小学、4所初中、1所九年一贯制学校、1所高中、1所国际学校。

五、户型解析

智慧锦城住宅房源已经售完,这里不做过多介绍,不过从“八开八磬”的热销度也可以看出户型是让业主们满意的。

目前智慧锦城在售公寓户型建筑面积约46、76㎡,还有建筑面积约40-931㎡沿街商铺在售。今天小编主要来点评下公寓户型。

46㎡单身公寓户型↓

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点评:一室一厅一厨一卫一阳台,麻雀虽小,却一应俱全。46㎡单身公寓紧凑方正的户型设计,在不经意间诠释了每一处细节。L型阳台,开敞布局,灵活多变,激发你烹饪的乐趣;观景阳台,享受午后静谧时光和窗外悠然的自然风光。

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(46㎡公寓样板房实景)

76㎡套间公寓户型↓

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点评:不逊色于传统住宅,理想的大客厅设计,是会客、休闲玩乐的绝佳地。76㎡套间公寓灵动空间,户型方正,布局合理,功能齐全;一室一厅一卫,兼具实用性与舒适性于一体;超大宽景阳台,晾晒衣服,享受生活两不误。

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(76㎡公寓样板房实景 每个功能区都很宽敞)

建筑面积约46、76㎡金榜公寓户型灵动多变,布局合理。燃气入户,配套齐全。内部空间自由布置,工作生活随心所欲。小户型也有大智慧,畅享舒适生活。

六、区域潜力

评价一个房子好不好,尤其是公寓、商铺这样本身就是投资属性比较大的房源,除了地段等因素,还要看区域发展潜力,这代表了房子的未来升值潜力。

从目前蚌埠各区发展情况来看,城西和老城区明显后劲不足;淮上、城南、高铁、滨湖几个区域比较有活力。而滨湖和城南已经过了最佳投资期,目前房价已经处于高位;淮上区布局工业较多,区域宜居度没有高铁新区好;蚌埠高铁新区的最新官方定位是华东枢纽、科教新城、创新高地,这样一个宜居的区域,又汇集了新兴产业和顶尖人才,区域发展前景自然是优越的。

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七、小编点评

如果你也和小编一样,走过每一条路体验到这里的便捷、看到每一处建筑感受到这里的前景,一定不会错过这样一个投资机会。

踞城东高铁新区,强势打造百万方大体量城市居住综合体——智慧锦城,约7000户居住规模,集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体。建筑面积约46㎡、76㎡金榜公寓,建筑面积约40-931㎡沿街商铺,火热销售中,恭迎品鉴!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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