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智慧锦城|据说这份商铺投资解读 整个蚌埠人都在看

2019-05-14 11:37:24来源:蚌房网0人评论 分享
[智慧锦城]团购报名
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摘要:智诚广场·建面约40-931㎡沿街商铺,高铁新区核心位置,醇熟配套,双云轨穿过,10万+消费群体。

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算完这笔账,你就清楚为什么买房不如买铺!

如今,随着存款利率的下降,很多手有闲钱的人都会选择投资。事实证明无论是何种投资方式,都赶不上房产来的安全可靠。

炒股、买基金得天天盯着,既劳神又费力。投资房产可坐享其资产升值带来的收益,日常生活不受影响。

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与投资黄金珠宝相比,大众购买房产时都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别其真假优劣,且保管让人费心。同时,房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断升值,还可选择自己经营或租赁经营,而黄金珠宝等则只是奢侈的消费品。

不过,相较于住宅来说,商铺收益空间更大,回报更高更稳定,而且以当下住宅的价格,完全可以买到性价比更高的商铺。

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01 不折旧,有价值

就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家,旧了总感觉会有那么一点美中不足的遗憾,所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境,而这时出售就会面临折旧的一些问题了。另外,时间长了社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善。

商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。

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02 不装修,超省事

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以便让物业快租或租上好价。

商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定符合承租者的需求,所以都是承租者自己按照需求进行装修。

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03 不调控,无限制

近两年,政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对住宅的影响非常大。

然而,政府对于商业地产鲜有调控,目前全国很多大中城市已经限购住宅,因此在未来投资商铺才是更加稳健的投资方式,一方面可作为不动产增值,另一方面又可享受租金收益,可谓一举两得。

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04 回报高,无影响

商铺买的就是一个升值赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好、商业氛围好的商铺就会有回报。

相比住宅,商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,毕竟,人们的生活离不开“衣、食、住、行”。

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智诚广场·建面约40-931㎡沿街商铺,高铁新区核心位置,醇熟配套,双云轨穿过,10万+消费群体。一场投资盛宴正持续热销中!

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