蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 随着时间迈入7月份,2019年已经过半,上半年蚌埠土地市场如何?据星空地产研究院数据,2019年1-6月蚌埠商住地成交总金额60.6015亿元。单幅地块成交楼面价最高突破7062.89元/㎡,直逼住宅销售均价,创下历史新高。

数据来源于:星空地产研究院

上半年成交22宗共计1790.258亩商住地

据星空地产研究院数据,2019上半年蚌埠市区成功出让22宗约1790.258亩地,其中15宗为1570.2亩的居住地,成交总金额为55.8870亿元，1宗为60.98亩的医疗卫生用地,6宗为157.07亩商务设施用地，7宗地成交金额为47145万元。

2019上半年蚌埠市区土地成交情况

月度变化方面,2月、6月蚌埠无商住用地成交;土地成交量最大的三个月依次是4月(10幅共计704.69亩)、5月(7幅共计644.39亩)。

阳光城首进蚌埠 单幅地块楼面价破七千

上半年土拍市场最大的亮点当属虎山地块两幅地块的整体拍卖。两幅地块吸引了金科、奥园、中梁、美的、安徽水利和顺地产、融创、华地、碧桂园、新威、阳光城、新城、经开投等12家房企参与竞拍。

(土拍现场图)

最终阳光城以总价19.9亿首进蚌埠,案名公布阳光城·麓山悦。根据国土局最新公布的两幅地块成交价来看,蚌挂(2019)11号地楼面价高达7062.89元/㎡,比偏远区域不少住宅售价还要高。

多家实力房企进驻 淮上区再迎利好

市区优质地块对房企的吸引力较大,多家房企争夺一宗优质地块的场面屡次出现。

3月27日下午,位于淮上区解放北路东侧、丰康路南侧的蚌挂(2019)12号地吸引了拓基、新城、中梁、禹洲、怀远明亮、融信(海亮)、碧桂园、怡康、文德等9家房企,最终拓基以2.54亿元摘得蚌挂(2019)12号地块,成交楼面价2728元/㎡,成交面积约69.84亩。至此,拓基九子同辉,领势珠城。

4月最让人惊喜的就是恒大落子淮上区，以8.148亿元摘得面积约294.1亩的蚌挂(2019)15居住地，大手笔构建都市雅居——恒大第四子。

蚌挂(2019)30-32号地

(图片来源见水印)

5月，与恒大地块相邻的蚌挂(2019)30、31、32号三幅居住用地吸引和顺、中梁、世茂等房企参与竞拍，安徽水利和顺地产以总价8.89亿摘得三幅面积合计约276.42亩地，其发展版图进一步扩大。

7月市区还有184.88亩居住地将出让

据蚌房网咨询国土局得到最新消息,原定于6月26日拍卖的约184.88亩的蚌挂(2019)37号将挂牌出让,挂牌截止日期为7月5日。

蚌埠市区拟出让地块详情

位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧的蚌挂(2019)37号地出让面积出让面积123251.066平方米,约184.88亩,容积率≤1.5,出让起始价51960万元,起始楼面价为2810.52元/㎡,出让年限70年。

蚌挂(2019)37号地卫星位置

蚌挂(2019)37号地毗邻解放路,道路通达。多路公交车贯穿,驱车可以到达东海大道,直达银泰万达商圈,交通较为便捷。

地块附近配套:一实校城南校区、新二中、体育中心、聚云商务广场、湖上升明月等重点优质配套。

地块究竟花落谁家，请持续关注蚌房网。