蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 据怀远县住房城乡建设局数据,2019年全年怀远县住宅批售6402套,成交5501套,供大于求。截止2019年12月底,新建商品住宅库存4494套,住宅去化周期约9.8个月。2019年全年怀远县成交商住用地15宗合计约985.23亩，中南、碧桂园各自在怀远再添一城。

（注：下文有：商品房供应、商品房成交、商品房库存、房价、土地市场五个部分）

（2019年怀远县新建商品房住宅供销情况 单位：套）

一.2019年全年怀远县商品房供应分析

2019年全年怀远县商品房批售7331套,合计843565.29㎡。

(住宅供应走势)

从上表可以看出,2019年怀远县住宅供应合计6420套,批售面积754401.23㎡。其中1月2月供应量最大,均超过1000套;6月供应量最少仅200余套。(12月供应数据暂未公布)。

(非住宅供应走势)

2019年全年怀远县非住宅批售929套,批售面积89164.06㎡。其中5月和11月供应量最大,分别为282套和230套。

二.2019年怀远县商品房成交情况分析

2019年全年怀远县商品房成交6014套,成交面积716307.93㎡,其中住宅成交5501套,住宅成交面积652041.77㎡。

(住宅成交月度走势)

县城市场受返乡置业影响,春节前后成交量最高。2019年怀远县住宅成交量最高的月份是3月,其次是2月;成交量最低的月份是1月。十一黄金周期间成交量也小幅上涨,成交了569套,仅次于春节前后。

（2019年怀远县住宅成交面积排行榜 单位：㎡）

具体楼盘销量上，2019年怀远县销售面积前10的项目合计成交了4720套，占全市总成交量的85.8%。毅德花园·书香苑以199393㎡（1675套）的销量位居全县第一，销量第二第三的分别是禹泽园小区和煜华里，分别成交了78275.96㎡和55106.55㎡。

(非住宅成交月度走势)

非住宅市场方面,2019年全年成交非住宅513套,成交面积64266.16㎡。其中成交套数方面6月成交量最高,成交面积方面5月成交量最大。

(住宅和非住宅月度成交详情)

三.2019年怀远县商品房库存变化

截止2019年12月底,怀远县商品房库存7273套,库存总面积800188.41㎡。其中住宅库存4494套,住宅去化周期约9.8个月。

(住宅库存)

全年来看,6月住宅库存量最低,仅2465套,12月库存量最大,可售量达4494套。

非住宅方面,截止12月底,可售2779套,也是全年库存量最高的1个月。

(2019年怀远县住宅和非住宅项目库存前10楼盘明细)

四.2019年怀远县房价分析

2019年怀远县住宅每月成交价基本保持在5000-6000元/㎡区间。单盘售价最低2000多（安居工程），最高8318元/㎡。

（2019年怀远县住宅成交均价月度走势 单位：元/㎡）

（2019怀远主要在售住宅成交均价）

五.土地市场

2019年全年怀远县土地成交15宗合计约656822.59㎡（约985.23亩），成交总金额14.2275亿元。2019年中南、碧桂园各自在怀远再添一城。

2019年怀远县土地成交楼面价和单价最高的均是碧桂园摘得的地块。

2019年怀远县供应的土地中，除了上述成交的15宗，还有5宗流挂，3宗将于2020年出让。详情如下：

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