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重磅!蚌埠两家开发商破产重整!楼市未来走向……

2020-10-28 09:27:33来源:综合合肥房地产交易网 分享
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摘要:近日,据人民法院公告发布破产文书,蚌埠天宏房地产投资有限公司进行破产重整。

突发!

蚌埠一家开发商破产

近日,据人民法院公告发布破产文书,蚌埠天宏房地产投资有限公司进行破产重整。

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蚌埠天宏房地产投资有限公司管理人关于公开招募投资者的公告:2020年8月19日,蚌埠市中级人民法院根据蚌埠天宏房地产投资有限公司申请作出(2020)皖破03破1号民事裁定书裁定蚌埠天宏房地产投资有限公司(以下简称天宏公司)重整,并指定管理人开展各项工作。

目前,该公司正在招募投资者,旨在完成天宏公司重整,维护全体债权人的合法利益,化解债务风险,实现资源有效整合。

从网站上可以看到:该公司与2009年1月19日在蚌埠工商局注册成立,主要营业房地产开发、房屋销售、物业管理;建材、装饰材料的销售。

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从水滴信用网站上,也可以看到:蚌埠天宏房地产投资有限公司已被标记为“失信人”、“被执行人”、“有司法涉诉”。

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通过水滴信用可以看到,该企业有多条失信信息,全部都是未履行的状态,企业自身风险高达242条。

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地块信息:

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然而,同样的事情不止发生一次!

10月16日,蚌埠市中级人民法院根据债权人的申请,裁定受理蚌埠天湖置业有限公司破产清算申请。

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根据公告:蚌埠天湖置业有限公司的债权人应自公告之日起至2020年12月31日前,向蚌埠天湖置业有限公司管理人处申报债权。逾期申报者,可以在破产财产最后分配前补充申报,但对此前已进行的分配无权要求补充分配,同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。

蚌埠天湖置业有限公司的债务人或者财产持有人应尽快向蚌埠天湖置业有限公司管理人清偿债务或交付财产。

2020年楼市危机频发

买房人怎么选?

综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低。

如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

全面了解项目楼盘的手续

购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

选择合适的时机出手买房

据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。

有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

小编总结:目前,中国房地产已进入“结构化”分化的时代,行业集中程度进一步加深。楼市寒冬之际,最先扛不住的都是中小房企。而头部房企,依然具有强大的竞争力!但不管市场如何变化,坚守做出好产品才是抵抗的利器。

对于购房者来说,买房一定不能盲目跟风,还是优先选择大品牌房企安全点。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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