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2019第一季度蚌埠住宅网签备案5979套

2019-05-09 10:36:25来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:据国家统计局蚌埠调查队公布的数据显示,一季度蚌埠市区新建商品住宅网签备案5979套,二手住宅网签备案2634套。

据国家统计局蚌埠调查队公布的数据显示,一季度蚌埠市区:

1、新建商品住宅网签备案5979套

2、二手住宅网签备案2634套

如何来理解这个数字呢?我们与去年比较后发现,分别较上年同期增长26.67%、15.58%,较2018年四季度分别增长32.96%、23.43%。

具体分析:

1月份,蚌埠市区新建商品住宅与二手住宅的销量仍受去年年底市场低迷、观望情绪浓厚影响,成交转化率极低;

2月份,在返乡置业潮的带动下,蚌埠市区春节假期新建商品住宅销量回升,较1月份明显增长;

3月份,在一、二线城市房价调控政策陆续松动的情况下,购房者对市场由“看跌”转为“看涨”,多数意向购房者结束观望,加之新学年的到来,考虑到贷款时长的影响,不少有入学需求的家庭,瞄准二手住宅市场,致使3月份总体成交呈现回升态势。

哪里卖得好?

新房:

从区域来看,目前,蚌埠市新建商品住宅销量前三的区域分别为淮上区、蚌山区、经济开发区。

一方面淮上区开发相对较晚,区域内新开项目较多,另一方面,相对其他区域,淮上区住宅销售均价具有相对优势。

二手房:

而二手住宅销量前三的区域分别为蚌山区、禹会区、龙子湖区,

主要依靠区域内成熟的教育、医疗等配套设施带动住宅去化。

房价预判

蚌埠调查队在3月份对10家重点房地产企业和10家二手住宅经纪机构门店进行了问卷调查,结果显示:

“缓慢上涨”占65%

“快速上涨”占5%

“保持稳定”占20%

“缓慢下降”占10%

在对当前房地产政策的看法中,65%的门店负责人认为“政策适宜”,25%认为“政策过紧”,10%认为“政策宽松”。

总体来看,当前蚌埠市房地产市场运行健康,价格变动趋势与全国其他69个大中城市价格基本一致,预计短期内价格将小幅上下波动,呈现平稳态势。

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[责任编辑:胡达]标签 2019第一季度蚌埠住宅网签备案
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数据控

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