摘要：2020年春节,在疫情这个“黑天鹅”的光顾下,房地产市场遭受重创,春节期间的购房需求被阻断。如今疫情已趋向平稳,各行各业都已全面复工复产,步入正轨。而楼市也不例外,随着央行降息、各楼盘的优惠信息层出不穷,之前暗淡无光的楼市在3月也出现了“小阳春”。
2020年春节,在疫情这个“黑天鹅”的光顾下,房地产市场遭受重创,春节期间的购房需求被阻断。如今疫情已趋向平稳,各行各业都已全面复工复产,步入正轨。而楼市也不例外,随着央行降息、各楼盘的优惠信息层出不穷,之前暗淡无光的楼市在3月也出现了“小阳春”。
2020年3月蚌埠住宅成交1379套
据星空地产研究院统计数据显示,2020年3月蚌埠住宅成交1379套,成交均价7782元/㎡。
随着蚌埠各大售楼处的陆续开放营业,加上项目推出优惠,置业者的购房欲望有望释放,成交量价较上月均有大幅增长。
(2019年3月-2020年3月成交量走势图)
截止2020年3月蚌埠住宅库存27709套 去化周期约13.8个月
截止到2020年2月蚌埠市可售住宅约27709套,去化周期约13.8个月,库存量大。
(2019年3月-2020年3月蚌埠住宅库存月度走势)
改善房大量入市 拉高整体备案价
2020年3月蚌埠新增住宅价格备案中,单价最低的一套房来自丽景天成,单价5260元/㎡,单价最高的一套房来自奥园誉府,单价最高11261元/㎡。
2020年蚌埠3月进行价格备案的6个楼盘中,均价最低的项目也在7000元/㎡以上,均价在9000元/㎡以上的楼盘占了3个!
除了地价等成本上涨的因素,房价上涨明显主要还和项目定位有关。近年蚌埠新建商品房项目主要都是洋房等低密产品,加之智能科技装配、地暖等一些附加价值,房价上涨已成必然。
3月蚌埠商品房批售13张预售许可 住宅批售约65077.79㎡
3月蚌埠市区共公示了13张商品房预售许可证,批售面积70917.57㎡,其中住宅批售约65077.79㎡。
3月蚌埠2盘推新 去化率21.6%
3月蚌埠市区仅2个项目加推,共计推出房源116套,去化25套,去化率21.6%,整体去化率不佳。
数据来源:安徽世联行
石榴江淮院子3月加推小高层,共计44套,成交均价9000元/㎡,建筑面积约126-128㎡。
拓基鼎元世家3月加推大平层,共计72套房源,推新现场去化14套,成交均价8353元/㎡,建筑面积约130、140㎡。
3月蚌埠无地块成交 4月集中发力
原定于3月7日拍卖的蚌挂(2020)1号居住用地、蚌挂(2020)3-4号两宗商业、商务用地。因报名房企未达2家转挂牌。
此外,4月还有三宗地即将出让或拍卖,详情如下:
蚌房网从蚌埠市自然资源和规划局网获悉,4月17日蚌埠市区还将出让经开区1宗居住、商业、商务用地,拟出让面积合计约329.47亩,起始总价为42860万元。
4月24日和29日分别拟拍卖2宗居住用地,(若报名房企不足2家将于5月8-9日挂牌出让)。
4月蚌埠市区待拍卖、出让地块详情2020年3月,蚌埠楼市已走上轨道,4月楼市如何,请持续关注蚌房网。
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